Patrimonio
Bienes Raíces
Te guiamos desde transacciones simples hasta casos complejos. Despejamos el terreno legal de bienes raíces para proteger tus intereses. Nuestra experiencia en derecho inmobiliario asegura que cada transacción se maneje con precisión y seguridad.
Protegemos su inversión inmobiliaria mediante la verificación registral previa, la estructuración de la operación y el seguimiento del registro hasta la emisión del certificado de título a su nombre.
Siguiente paso
Hablemos de su caso.
Una primera conversación para entender su situación, sin compromiso.
Nuestro enfoque
Nuestro Enfoque Integral
Además de nuestra experiencia en transacciones y desarrollos inmobiliarios, ofrecemos asesoría en la estructuración y financiación de proyectos inmobiliarios. Nuestro equipo trabaja estrechamente con desarrolladores, inversionistas y propietarios para garantizar que cada proyecto cumpla con las normativas legales y se complete con éxito. Desde la negociación de contratos hasta la obtención de permisos y licencias, nos encargamos de cada detalle para que puedas centrarte en tus objetivos comerciales.
Nos especializamos en la gestión de disputas inmobiliarias, proporcionando representación legal eficaz en casos de conflictos de propiedad, desahucios y reclamaciones de construcción. Nuestro enfoque es resolver estos conflictos de manera eficiente y justa, minimizando el impacto en tus operaciones y asegurando la protección de tus derechos.
En Joan Leonardo & Asociados, también entendemos la importancia de la planificación fiscal en el sector inmobiliario. Ofrecemos asesoría fiscal especializada para ayudarte a optimizar tus inversiones y cumplir con todas las obligaciones tributarias. Ya sea que estés planificando una inversión a gran escala o gestionando una cartera de propiedades, nuestro equipo está aquí para ofrecerte el soporte legal necesario.
Además, te ofrecemos servicios de due diligence para verificar la situación legal de las propiedades antes de cualquier transacción. Este proceso incluye la revisión de títulos de propiedad, evaluaciones de riesgos y análisis de viabilidad, asegurando que todas las transacciones sean seguras y transparentes.
Cómo trabajamos
¿Cómo lo hacemos posible?
Despejamos el terreno legal de bienes raíces para proteger tus intereses. Ya sea que estés comprando, vendiendo o desarrollando propiedades, nuestro equipo de expertos en derecho inmobiliario está aquí para asegurar que cada paso se realice sin problemas y con total seguridad. Además, en Joan Leonardo & Asociados también ofrecemos asesoría en derecho corporativo, garantizando que todas tus transacciones comerciales y empresariales se realicen conforme a la ley y con la máxima protección legal.
Qué incluye
Descubre lo que incluyen nuestros servicios en bienes raíces
Transacciones de Compra y Venta
Asistencia legal en la compra y venta de propiedades, asegurando que todos los contratos y documentos se gestionen de manera adecuada.
Due Diligence
Realización de investigaciones exhaustivas para verificar el estado legal de las propiedades y garantizar que no haya sorpresas desagradables.
Contratos de Arrendamiento
Redacción y revisión de contratos de arrendamiento, protegiendo los derechos de propietarios e inquilinos.
Desarrollos Inmobiliarios
Asesoría legal en el desarrollo de proyectos inmobiliarios, desde la planificación hasta la ejecución, incluyendo la gestión de permisos y licencias.
Financiamiento y Préstamos Hipotecarios
Asistencia en la obtención de financiamiento y la negociación de términos de préstamos hipotecarios.
Litigios Inmobiliarios
Representación en disputas legales relacionadas con propiedades, incluyendo conflictos de propiedad, desalojos y reclamaciones de construcción.
Regulación y Cumplimiento
Aseguramiento del cumplimiento de todas las leyes y regulaciones locales, regionales y nacionales aplicables a las transacciones inmobiliarias.
Zonificación y Uso de Suelo
Asesoría en cuestiones de zonificación y uso de suelo, asegurando que tus proyectos cumplan con las regulaciones pertinentes.
Confía en Joan Leonardo & Asociados
En Joan Leonardo & Asociados, no solo te apoyamos en el ámbito inmobiliario, sino que también ofrecemos una completa asesoría en derecho corporativo. Protegemos tus intereses empresariales y facilitamos el crecimiento de tu negocio, asegurando que cada aspecto legal esté cubierto de manera integral. Confía en nosotros para proporcionar la guía y el soporte legal necesarios para que tus inversiones en bienes raíces sean seguras y exitosas.
Marco legal
Normativa aplicable
Referencias legislativas dominicanas que enmarcan esta materia.
De Registro Inmobiliario: regula el saneamiento y el registro de los derechos reales inmobiliarios y garantiza la legalidad de su mutación.
Que modifica la Ley 108-05.
CONFOTUR, relevante en adquisiciones dentro de proyectos turísticos calificados.
Preguntas frecuentes
Dudas habituales
¿Puede un extranjero comprar un inmueble en República Dominicana? +
Sí. La legislación dominicana no impone restricciones generales a la adquisición de inmuebles por extranjeros.
¿Qué debo verificar antes de comprar? +
La titularidad registrada, la existencia de cargas, gravámenes u oposiciones, el estado del deslinde y la correspondencia entre el inmueble físico y el certificado de título.
¿Qué impuestos aplican a la compra? +
La transferencia inmobiliaria está sujeta al impuesto correspondiente sobre el valor determinado por la DGII, salvo exención aplicable, como la prevista bajo CONFOTUR.
Cómo trabajamos
Nuestro enfoque
Cuéntenos su situación
Una primera conversación para entender el asunto, sin compromiso.
Analizamos el caso
Revisamos documentos, plazos y el marco legal aplicable.
Definimos la estrategia
Le presentamos las opciones reales, con sus costes y consecuencias.
Le acompañamos
Ejecutamos la estrategia y le mantenemos informado en cada etapa.
Otras áreas
Áreas relacionadas
Derecho Corporativo
Desde la formación hasta la expansión, te asesoramos en todos los aspectos legales para proteger y hacer crecer tu negocio con soluciones efectivas y personalizadas.
Asesoría Civil
Brindamos soluciones integrales para tus necesidades civiles, comerciales y laborales, protegiendo tus intereses en cada etapa. Nuestro equipo de abogados expertos se dedica a ofrecer un servicio personalizado y estratégico, adaptado a las circunstancias únicas de cada cliente.
Notarización
Ofrecemos un servicio de notarización ágil y confiable para autenticar tus documentos y transacciones legales con total seguridad. Nos comprometemos a ofrecerte un servicio que cumpla con los más altos estándares de calidad y precisión.
Seguros
Te ayudamos a navegar y resolver disputas de seguros, asegurando que recibas el respaldo adecuado y justo, desde la revisión de pólizas y contratos hasta la representación en casos de reclamaciones y litigios.
¿Necesita orientación?
